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Asegure su futuro: una oportunidad única.
Un encantador centro de pueblo en una ubicación soleada y céntrica se adorna con un diamante nuevo y muy moderno - déjese sorprender por un acabado de alta calidad y elegantes reflejos.
Programa de habitaciones: Casa residencial con potencial de piso de abuelita y casa de generación
Unidad 1: piso de 3,5 habitaciones, aprox. 50m² / Ingresos netos por alquiler previstos: aprox. 2'000.- CHF
Unidad 2: piso de 2,5 habitaciones aprox. 56m² / Ingresos netos por alquiler previstos: aprox. 1'200.- CHF
Unidad 3: piso de 5,5 habitaciones aprox. 130m² / Ingresos netos por alquiler previstos: aprox. 2'500.- CHF
Le ofrecemos un atractivo bloque de apartamentos en bloque. Pronto se construirán aquí tres nuevas unidades. La propiedad le ofrece un total de 11,5 habitaciones, de las cuales 2,5 se pueden utilizar como apartamento para la abuela. Todavía puede opinar sobre la construcción, los materiales, los colores, etc. Este milagro de espacio está siendo completamente renovado y está a la espera de un nuevo propietario.
Los hechos:
+ Decide por ti mismo
+ Núcleo renovado
+ 3 plazas de aparcamiento disponibles
+ Sin costes adicionales
+ Rendimiento neto de 3.1%
+ Ubicación céntrica en el corazón del pueblo
¿Desea más información? Entonces no dude en concertar una cita personal. Esperamos su llamada.
Ubicación
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Las dos plazas de aparcamiento subterráneo a 38.000 CHF cada una le ofrecen la oportunidad de aparcar su coche de forma segura sin tener que preocuparse por encontrar aparcamiento o por el tiempo. Asegure su plaza de aparcamiento subterráneo en un aparcamiento subterráneo seguro y bien iluminado en Dietikon. El aparcamiento subterráneo sólo está disponible para los residentes de los edificios y no está abierto al público. Puede abrir la puerta del garaje con un emisor manual y acceder fácilmente a su plaza de aparcamiento cercana.
El aparcamiento puede equiparse con un cable plano para instalar un wallbox, por lo que sería muy adecuado para la electromovilidad. No lo dude y consiga hoy mismo una de las codiciadas plazas de aparcamiento subterráneo en Dietikon. No se arrepentirá de haber aparcado su coche en este aparcamiento subterráneo seguro y bien situado.
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
La parcela urbanizada está orientada al sur y ofrece mucho sol en la zona de recreo local.
De un vistazo:
+ HIGHLIGHTS: Steuergünstige Gemeinde, erhöhte Lage, unverbaubare Weitsicht, keine Ausnützungsziffer
+ HECHOS: Zona W1a, distancia entre linderos pequeña/grande: 4,0/8,0, altura máxima de cumbrera: 9,0, urbanizado
+ UBICACIÓN: Tranquilo, familiar, céntrico, soleado
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Invertir con visión de futuro: dos bloques de apartamentos completamente reformados con una rentabilidad sostenible. Se venden dos edificios de apartamentos ampliamente modernizados con un total de seis unidades residenciales de alta calidad en una ubicación tranquila pero excelentemente comunicada. Los inmuebles, totalmente alquilados, tienen una superficie habitable total de unos 456 m² y generan unos ingresos por alquiler estables y orientados al mercado, una base atractiva para una inversión segura a largo plazo. La cuidada reforma del núcleo impresiona por su calidad hasta el último detalle: tecnología punta, planos contemporáneos y accesorios de alta calidad ofrecen tanto a los inquilinos como a los propietarios un valor añadido sostenible. El cuidado entorno, la sólida estructura de inquilinos y la tranquila microlocalización subrayan el potencial de inversión segura de estos inmuebles. Una inversión inmobiliaria convincente con sustancia, estabilidad y perspectivas, ideal para inversores institucionales o privados que se centren en carteras residenciales que conserven su valor.
De un vistazo:
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: construcción sólida, de alta calidad y como nueva, programa de habitaciones bien pensado.
+ Estado: completamente reformado, no requiere inversión, listo para entrar a vivir
+ ASEQUIBLE: ventaja de precio, inversión interesante
+ APARCAMIENTO: Plazas de aparcamiento delante de la casa
+ INVESTMENT: jährlich Mieteinnahmen CHF 123’888.00
Programa de habitaciones:
Planta baja: apartamento de 2,5 habitaciones, 69 m2 + apartamento de 3,5 habitaciones, 79 m2
Primera planta: apartamento de 3,5 habitaciones, 71 m2 + apartamento de 4,5 habitaciones, 80 m2
Planta superior: apartamento de 2,5 habitaciones, 76 m2 + apartamento de 3,5 habitaciones, 81 m2
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Exklusivität mit Weitblick – Ihr Rückzugsort über den Dingen. Dieses Penthouse beeindruckt nicht laut – sondern mit leiser Klasse. In sonniger Höhenlage, ruhig gelegen und eingebettet in ein stilvolles, abgeschlossenes Wohnquartier, entfaltet sich hier ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Die klare, moderne Architektur wird durch grosszügige Raumdimensionen und elegante Materialien zur Bühne für einen Lebensstil, der Wert auf Qualität, Ästhetik und Ruhe legt. Grossflächige Fensterfronten öffnen den Blick bis zu den Alpen und lassen Licht und Landschaft Teil des Wohnraums werden. Die Übergänge zwischen innen und aussen sind fliessend – ebenso wie der Alltag hier mühelos zur Auszeit wird. Jeder Quadratmeter ist durchdacht, jeder Blickwinkel inspiriert. Das luxuriöse Ambiente bleibt dabei dezent: edel statt opulent, souverän statt laut. Ein Ort für Menschen, die das Besondere nicht suchen – sondern erwarten.
De un vistazo:
+ ZUSTAND: äusserst gepflegt, bezugsbereit
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Wärmepumpe, gedämmte Fassade, Doppelisolierverglasung
+ EIGENSCHAFTEN: hochwertiges Design, grosszügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, Einbauschränke im Entrée, grosse und teils gedeckte Terrasse mit 64m2, eine ungedeckte Terrasse mit 20m2, Reduit, grosser Keller
+ PARKPLÄTZE: 2 Tiefgaragenplätze, pro PP ein Reduit
+ SITUACIÓN: Cerca del centro, cerca de la naturaleza, varias actividades de ocio, directo
Conexión a la red de carreteras, conexión de transporte público
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Fantástico clima interior en un lugar tranquilo, soleado y familiar. Déjese encantar por esta joya.
De un vistazo:
+ RESUMEN: Piso dúplex, en la primera planta hay una cocina, salón, 1x dormitorio y ducha/WC. En la planta superior hay 3 dormitorios y varios trasteros.
+ UBICACIÓN: Cerca de la pista, tranquilo, céntrico, privacidad, familiar
+ ESTÁNDAR DE MOBILIARIO: Muy cuidado, bien mantenido, 1x estufa de azulejos, calefacción eléctrica
+ POTENCIAL: segunda residencia y residencia permanente opción, toda la casa también está disponible para su compra, sótano se puede convertir para fines residenciales (no AZ)
+ APARCAMIENTO: 1 plaza de aparcamiento exterior incluida
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Dieses Raumwunder vereint flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als herrliches Zuhause, für Ihre Liebsten, ein Gewerbe, kreative Aktivitäten oder grosszügigen Lagerraum – hier ist alles möglich.
*****LIEBE & LEBENS-Kombination: Wohnen, Leben, Geniessen und/oder Gestalten unter einem Dach – FREIHEIT in Perfektion.*****
Dieses charmante Wohnjuwel überzeugt nicht nur durch seine solide und gesunde Bauweise, sondern auch durch viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. In einem robusten Zustand präsentiert sich das Gebäude als ideales Zuhause für Familien, kreative Köpfe oder alle, die nach Raum für ihre Ideen suchen.
De un vistazo:
+BAUQUALITÄT: Komplettsanierung 1999, Bruchsteinmauerwerk
+LAGE: 1 Minute von Aarau entfernt, stadtnah an der Natur
+PROFIT: Baulandreserve – zusätzlich 4 Wohneinheiten möglich
+AUSBAU: Ausbaureserve vorhanden – Dachstock ausbaubar
+ZUSTAND: robust, guter Zustand, gepflegt
+PARKPLÄTZE: 8 Parkplätze
+EINZIGARTIG: Gewölbekeller effektvoll beleuchtet
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