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Weil echtes Zuhause mehr ist als eine Adresse

Ubicación 5015 Erlinsbach

CHF 570,000

Habitaciones4.5
Espacio vital101 m²
Superficie de la parcela5030 m²

Versión impresa

5002523

Se vende

Datos básicos

Ciudad 5015 Erlinsbach Número de habitaciones 4.5 Superficie de la parcela 5030 m² Espacio vital 101 m² Año de construcción 1990

Condiciones

Precio de venta:

CHF 570,000

Características

Estado del objeto reacondicionado Calidad del equipamiento normal Número de plazas de aparcamiento 2 Tipo de paso Aparcamiento subterráneo Tipo de calefacción Calefacción de gas Distribución del calor Calefacción por suelo radiante, estufa de leña

Descripción de la

Ein Ort zum Bleiben – hier fühlt man sich sofort zuhause. Es gibt Räume, die eine besondere Wärme ausstrahlen – ein Gefühl von Geborgenheit, das man nicht erklären muss. Diese Wohnung gehört genau dazu. Mit stilsicherer Gestaltung, sanften Farbtönen und einer harmonischen Materialwahl entsteht ein Wohnambiente, das Ruhe schenkt und zugleich inspiriert. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gemeinsames Leben – ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Zuhause, das mit dem Lebensrhythmus mitgeht – still, stimmig und zum Wohlfühlen gemacht. Auf einen Blick: + BAUQUALITÄT: Massivbauweise, gedämmte Fassade, Doppelisolierverglasung + EIGENSCHAFTEN: Aussicht, Abstellraum, Cheminée im Wohnbereich, smarter Grundriss, Kellerabteil ca. 7m², grosser Hobbyraum, inkl. Aussen-Reduit (Balkon), sofort bezugsbereit + ZUSTAND: Gepflegt, fortlaufend unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf + LAGE: Zentrumsnah, naturnah, diverse Einkaufs- /Freizeitmöglichkeiten, gute ÖV-Anbindung + PARKPLÄTZE: 1 oder gar 2 Tiefgaragenplätze zu je CHF 30'000.- können dazu gekauft werden Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974

Ubicación

Erlinsbach zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Lage und eine hervorragende Anbindung ans regionale Strassennetz aus. Dank der öffentlichen Verkehrsmittel sind die umliegenden Städte, insbesondere Aarau, bequem erreichbar, wo zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote auf Sie warten. Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, denn die nahegelegenen Grünflächen und Wanderwege laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. In der Umgebung finden Sie zudem kulturelle Highlights wie das Kloster Schönthal, Schloss Wildegg und Schloss Lenzburg, die faszinierende Einblicke in die regionale Geschichte gewähren. Das Stapferhaus in Lenzburg ist ebenfalls ein beliebter Ort für kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur und Freizeit für die ganze Familie.

Distancias

Tiempo de viaje Banco	-	Tiendas a pie de calle	-
Tiempo de viaje al hospital	-	Escuela secundaria Footpath	-
Tiendas a distancia	-	Sendero de la escuela primaria	-

Contacto de revestimiento

Descripción de la

De un vistazo:
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: construcción sólida, fachada aislada, doble acristalamiento aislante
+ PROPIEDADES: Vista, trastero, chimenea en el salón, planta inteligente,
Sótano de aprox. 7m², gran sala de ocio, incl. terraza exterior (balcón), listo para su ocupación inmediata
+ ESTADO: Bien conservado, mantenimiento continuo, listo para entrar a vivir, no requiere inversión
+ SITUACIÓN: Cerca del centro, cerca de la naturaleza, varios comercios/ocio, buenas conexiones de transporte público.
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: se pueden adquirir 1 o incluso 2 plazas de aparcamiento subterráneo por 30.000 CHF cada una.

Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita de visita.

WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974

Ubicación

Erlinsbach se caracteriza por su ubicación tranquila y familiar y sus excelentes conexiones con la red regional de carreteras. Gracias al transporte público, las ciudades de los alrededores, en particular Aarau, están a poca distancia, donde le esperan numerosos comercios y servicios.
Los amantes de la naturaleza sacarán provecho de su dinero aquí, ya que los espacios verdes y las rutas de senderismo cercanas invitan a disfrutar de una gran variedad de actividades al aire libre. En los alrededores también hay lugares de interés cultural, como la abadía de Schönthal, el castillo de Wildegg y el castillo de Lenzburg, que ofrecen una visión fascinante de la historia de la región. La Stapferhaus de Lenzburg también es un lugar popular para eventos culturales y exposiciones. En definitiva, la región ofrece una atractiva mezcla de naturaleza, cultura y ocio para toda la familia.