Descripción de la

Esta propiedad de alta calidad con un tamaño de más de 937 m² y una propiedad existente con una gran sección comercial le ofrece una oportunidad excepcional para la reurbanización y ampliación. La propiedad no sólo ofrece una base sólida, sino también un considerable potencial para desarrollar aún más la propiedad de acuerdo a sus ideas y necesidades. Con un proyecto de reconversión existente del que puede hacerse cargo si lo desea, ya dispone de planes bien pensados para iniciar la reconversión de inmediato. Esta opción le permite iniciar la reconversión sin demora, aprovechando la experiencia y los trabajos preparatorios que ya se han llevado a cabo. De un vistazo: + ESTADO: edificio de apartamentos existente (1 apartamento de 4,5 habitaciones / 1 apartamento de 3,5 habitaciones / 3 estudios) con varias unidades (residencial, panadería, pastelería y restaurante asociado) que pueden reconvertirse. + POTENCIAL: ampliación de hasta 609m2 permitida, posibilidad de ingresos adicionales añadiendo plantas. + RELACIÓN DE ZONIFICACIÓN: 0,65 según normativa antigua + APARCAMIENTO: 10 plazas de aparcamiento al aire libre y 1 plaza de garaje disponible según el proyecto de reconversión + UBICACIÓN: céntrico, sol todo el día, zona residencial y comercial muy solicitada + PROPIEDAD DE ALQUILER: propiedad emocionante e interesante con gran potencial La oferta se dirige a inversores o promotores con visión de futuro que busquen un desarrollo estratégico posterior y deseen beneficiarse de las versátiles posibilidades de utilización de esta propiedad. La combinación de una generosa parcela de terreno, la edificación existente y la posibilidad de añadir plantas adicionales hacen de esta propiedad una valiosa inversión con potencial a largo plazo. Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita de visita. WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.

Ubicación

La propiedad se encuentra en una zona tranquila pero céntrica de Emmen, en el cantón de Lucerna. La estación de tren de Emmenbrücke está a sólo unos minutos a pie, lo que le llevará a la estación de tren de Lucerna en 3 minutos. La autopista A2 está a sólo 9 minutos y el aeropuerto más cercano se encuentra a 44 minutos en coche, por lo que es ideal para los viajeros. En las inmediaciones hay varios comercios (Migros, Coop, Aldi, Denner), restaurantes, escuelas, guarderías y una piscina al aire libre. El hermoso lago de Sempach está a unos 10 minutos en coche. Por lo tanto, la ubicación ofrece una buena mezcla de tranquilidad y comodidad para los residentes. En general, se trata de una ubicación atractiva para inversores con visión de futuro.