Descripción de la

Aquí tiene la oportunidad de adquirir una encantadora casa plurifamiliar para 8 personas en una ubicación céntrica y tranquila. La propiedad fue renovada en 2021 y ahora está en buenas condiciones y totalmente alquilada. Las 9 unidades residenciales con una superficie habitable total de más de 215 m2 ofrecen una atractiva propiedad de inversión con mucho potencial. Cada unidad está diseñada de forma independiente, con una cocina/sala de estar de planta abierta e instalaciones sanitarias modernas. Programa de habitaciones / 8 unidades en total / 5 % rendimiento neto: 1) Planta baja: pisos de 1 habitación, CHF 500.- cada uno 2) Planta baja: pisos de 1 habitación, 600 CHF c/u 3) Planta baja: pisos de 1 habitación, CHF 500.- c/u 4) Planta baja: pisos de 1 habitación, CHF 500.- c/u 5) 1er piso: apartamentos de 5 habitaciones, a 1'250.- CHF cada uno 6) 1ª planta: apartamento de 2 habitaciones, a CHF 750.- cada uno 7) 2ª planta: pisos de 1 habitación, a CHF 500.- cada uno 8) 2ª planta: pisos de 1 habitación, a CHF 750.- cada uno 9) Trastero/garaje/habitación adicional total CHF 450. Total alquiler neto mensual CHF 5'800.- al mes. De un vistazo: + ALQUILADO: Totalmente alquilado, renta neta de CHF 69'600.-. + GARANTIZADO: Entrega totalmente alquilado, garantizado (incl. garantía de alquiler) + RENDIMIENTO: Potencial de aumento del rendimiento a más de 6 % + RENTABILIDAD: ya alquilado, potencial de expansión + CONDICIÓN: muy bien mantenido de forma continua, listo para ser ocupado, no requiere inversión + FLEXIBILIDAD: diferentes tipos de inquilinos o vida intergeneracional + POTENCIAL: alquiler moderado Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita de visita. WENET AG Immobilien del Grupo KI AG desde 1974.

Ubicación

El encantador centro del pueblo está a sólo unos minutos y ofrece una amplia gama de tiendas - incluyendo Migros, Denner, una panadería, una peluquería y mucho más. Especialmente atractivo para las familias: todos los niveles escolares, desde preescolar hasta bachillerato, son fácilmente accesibles directamente en el lugar. Las conexiones tampoco dejan nada que desear: ya sea a pie, en transporte público o en coche, podrá llegar rápidamente al idílico lago Hallwil o a los municipios de los alrededores. La propiedad en sí está ligeramente apartada de la carretera principal y por lo tanto se beneficia de una ubicación residencial tranquila y agradable.