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Oculto en la sencillez, rico en posibilidades

Ubicación 6260 Reiden

> Edificio de apartamentos

CHF 830,000

Habitaciones14.5
Espacio vital300.67 m²
Superficie de la parcela436 m²

Versión impresa

5000855

Se vende

Datos básicos

Ciudad 6260 Reiden Número de habitaciones 14.5 Superficie de la parcela 436 m² Espacio vital 300.67 m² Año de construcción 1923

Condiciones

Precio de venta:

CHF 830,000

Características

Estado del objeto Primera ocupación tras la reforma Última modernización 2026 Calidad del equipamiento simple Número de plazas de aparcamiento 5 Tipo de paso Aparcamiento exterior Tipo de calefacción Bomba de calor Distribución del calor Calefacción por suelo radiante

Descripción de la

Esta oferta de primera clase es ideal para inversores o promotores con visión de futuro que quieran empezar a construir/convertir inmediatamente. Una parcela atractiva con un tamaño de 436m², que ofrece un potencial considerable para un desarrollo espacioso. Diseñe un proyecto de nueva construcción en tres plantas con hasta 6 unidades. No se pierda esta excepcional oportunidad de inversión en Reiden (LU). De un vistazo: + ZOOM: 100 % *****no factor de utilización disponible***** + SUPERFICIE VITAL: 3 plantas completas y más de 430m2 permitidos, más ampliaciones/adiciones + POTENCIAL: 4 unidades resultan en ingresos por alquiler incluyendo plazas de aparcamiento de aprox. 65.000 CHF al año + ACCESIBILIDADES: 5 plazas de aparcamiento exteriores, plazas de aparcamiento para visitantes + UBICACIÓN: soleado, céntrico, bien urbanizado + RENDIMIENTO: rendimiento 4-5 % (dependiendo de los costes de conversión) Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita de visita. WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.

Ubicación

Esta interesante propiedad se encuentra en una tranquila zona residencial de Reiden y ofrece una ubicación residencial ideal para familias. El municipio de Reiden en el cantón de Lucerna se encuentra en el río Reuss y tiene una población de alrededor de 6.500 habitantes. El encantador municipio cuenta con una buena infraestructura, una animada vida comunitaria y una agradable calidad de vida. La animada ciudad de Lucerna está a 15 minutos en coche. La Suiza central ofrece numerosas actividades de ocio como senderismo, ciclismo, natación, golf, esquí y mucho más. La parada de transporte público está a 3 minutos a pie. A la salida de autopista más cercana se llega en 1 minuto y al aeropuerto de Zúrich en 48 minutos en coche. En general, esta propiedad ofrece un gran potencial para los inversores que buscan crear un lugar residencial ideal para familias, parejas y particulares.

Distancias

Tiempo de viaje Banco	-	Tiendas a pie de calle	-
Tiempo de viaje al hospital	-	Escuela secundaria Footpath	-
Tiendas a distancia	-	Sendero de la escuela primaria	-

Contacto de revestimiento

Descripción de la

De un vistazo:

+ UTILIZACIÓN: 100 % *****ninguna cifra de utilización disponible*****
+ SUPERFICIE HABITABLE: 3 plantas completas y más de 430m2 permitidos, más ampliaciones/adiciones
+ POTENCIAL: 4 unidades suponen unos ingresos por alquiler, incluidas las plazas de aparcamiento, de aprox. 65.000 CHF al año
+ ACCESIBILIDADES: 5 plazas de aparcamiento al aire libre, plazas de aparcamiento para visitantes
+ UBICACIÓN: soleada, céntrica, bien desarrollada
+ RENDIMIENTO: Rendimiento 4-5 % (dependiendo de los costes de conversión)

Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.

WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.

Ubicación

El encantador municipio cuenta con una buena infraestructura, una animada vida comunitaria y una agradable calidad de vida. La animada ciudad de Lucerna está a 15 minutos en coche. La Suiza central ofrece numerosas actividades de ocio como senderismo, ciclismo, natación, golf, esquí y mucho más. La parada de transporte público está a 3 minutos a pie. A la salida de autopista más cercana se llega en 1 minuto y al aeropuerto de Zúrich en 48 minutos en coche.

En general, esta propiedad ofrece un gran potencial para los inversores que deseen crear un lugar residencial ideal para familias, parejas y particulares.