Descripción de la

Esta obra maestra, situada a 437 metros sobre el nivel del mar, se encuentra aún en construcción (estado de obra bruta noble de más de 80%) y está a la espera de ser terminada por el nuevo propietario o, si lo desea, se le entregará completamente lista para su ocupación (volumen de inversión aprox. 200.000 CHF). A petición, podemos incluso entregar la propiedad totalmente alquilada, según los ingresos por alquiler que esperamos conseguir (consultas de alquiler disponibles). De un vistazo: Sótano/planta baja: Entrada, escalera, técnica/calefacción, 4xsótano, lavadero, 1xhabitación de conserje, 1xtrastero, 4xgarajes, 2xvisitadores, patio, estación de carga electrónica. 1ª PLANTA: 1 x apartamento de 2,5 habitaciones, 2 habitaciones reducidas, ducha/WC luz del día, (aprox. 52 m2), CHF 1'150.- 1 apartamento de 4,5 habitaciones, ducha/WC luz del día, terraza, (aprox. 70 m2), CHF 1'600. 2ª PLANTA: 1 apartamento de 2,5 habitaciones, ducha/WC luz del día, (aprox. 52 m2), CHF 1.150. 2ª PLANTA/DG: 1 x apartamento de 5 habitaciones, 2 x ducha/WC luz del día, (aprox. 105 m2), CHF 1.700. Renta mensual - 4 pisos total CHF 5'600.- - 4 x garajes à CHF 125.-/total CHF 500.- La renta de alquiler calculada prevista, incluyendo las 4 unidades, el sótano, las plazas de aparcamiento y los garajes, asciende a un total de más de 73.200 CHF al año, con potencial para aumentar la rentabilidad. Una vez deducidos los gastos accesorios, se obtiene un rendimiento neto superior a un muy atractivo 5,5%. La propiedad está totalmente autorizada. Un nuevo camino de entrada que incluye una excelente situación de aparcamiento para hasta 8 vehículos y otros 4 garajes es un incentivo adicional. Si usted está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad, incluyendo toda la información y estaremos encantados de asesorarle personalmente en una cita de visualización. WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.

Ubicación

Oberurnen es un distrito del municipio de Glarus Nord, en el cantón de Glarus (Suiza). El idílico pueblo se encuentra a una altitud de 470 metros sobre el nivel del mar y ofrece a sus aproximadamente 1.500 habitantes un entorno de vida tranquilo y natural. El centro de Oberurnen está formado por pequeñas calles con casas típicas suizas y ofrece una buena infraestructura con tiendas, restaurantes, escuelas y guarderías. También dispone de atención médica en forma de consultorio médico. Oberurnen está rodeada de verdes prados y bosques que invitan a dar largos paseos y hacer senderismo. El cercano "Kerenzerberg", en particular, es un popular destino de excursión para los amantes de la naturaleza y ofrece fantásticas vistas del paisaje montañoso circundante. Gracias a las buenas conexiones con la capital, Glaris, y a la cercana autopista A3, Oberurnen es también un lugar atractivo para vivir para quienes se desplazan diariamente al trabajo. La ciudad de Glarus ofrece numerosas atracciones culturales, así como otras instalaciones comerciales y de ocio. En general, Oberurnen ofrece una mezcla ideal de encanto rural y proximidad urbana, lo que la convierte en un destino atractivo para los compradores de propiedades que aprecian la vida tranquila rodeada de naturaleza.