Description of the

Das rarste Gut in der Schweiz - ein Grundstück. Ein Investment für die Zukunft, nächste Generation oder einfach als Kapitalanlage. Die Parzelle ist vollständig nach Süden ausgerichtet und bietet auch See- und Weitsicht. Naturnahes Wohnen und urbanes Leben treffen hier mit viel Harmonie aufeinander. Voll erschlossene Baulandparzelle mit Projekt für einen einfachen Baustart bei Bedarf. Eine Investition ohne Kosten dafür umso mehr Wert vermehrend Auf einen Blick: + LAGE: Sehr sonnig und unverbaubare Aussicht, Dank Landwirtschaftszone + SEE: SEE-Sicht möglich ab 2. OG + PROJEKT: Auf Wunsch vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen + WOHNZONE: Wohnzone 2 (W2) + HIGHLIGHTS: Privatsphäre, ganzjährig nutzbar, erschlossen, ohne Architekturverpflichtung + ERSCHLIESSUNG: zentral und voll erschlossen + AUSNÜTZUNG: 0,45 Ausnützung Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Location

Diese top Baulandparzelle liegt in der Nähe vom Muri, im Kanton Aargau gelegen, präsentiert sich als idyllische Wohngemeinde, die sowohl Naturliebhabern als auch Pendlern attraktive Lebensbedingungen bietet. Die Umgebung ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, was eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur gewährleistet. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, die Parzelle liegt in unmittelbarer Nähe zur Grenze des Kantons Luzern und profitiert von der Nähe zu den Wirtschaftszentren Zug, Rotkreuz und Luzern. Diese zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der städtischen Zentren, während gleichzeitig die Ruhe und der Charme einer ländlichen Umgebung erhalten bleiben. Die Gemeinde Abtwil legt grossen Wert auf eine gute Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die den Alltag bereichern. Für Familien stehen Schulen und Kindergärten in der Nähe zur Verfügung, was den Standort besonders attraktiv macht.