Tradition with potential - substantial investment in Ebersol
- Rooms
12 - Living space
289 m2 - Plot area
1129 m2
Basic data
Conditions
Selling price:
Features
Description of the
Diese beiden Mehrfamilienhäuser vereinen, was Investoren heute suchen: historische Ausstrahlung, moderne Technik und eine solide Grundlage für stabile Erträge. Das traditionelle Toggenburgerhaus und ein jüngerer Anbau schaffen ein Ensemble, das Beständigkeit und Zukunftsperspektive verbindet. Die Liegenschaften umfassen mehrere Wohnungen mit funktionalen Grundrissen, Balkonen und Sitzplätzen. Ausbaureserven im Ober- und Dachgeschoss des Altbaus eröffnen weiteres Potenzial und machen die Liegenschaft auch langfristig attraktiv. Laufende Investitionen haben das Objekt wertbeständig gehalten. Dach und Fassade wurden erneuert, und mit zwei Wärmepumpen, je eine pro Hausteil, sowie einer Solaranlage ist die Haustechnik auf einem zeitgemässen, energieeffizienten Stand. Die sonnige Lage in Ebersol verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu regionalen Zentren und gewährleistet eine nachhaltige Nachfrage. Ein Anlageobjekt mit Charakter, Effizienz und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Investoren mit Weitblick. Auf einen Blick: + BAUQUALITÄT: Solide Bauweise mit historischem Charme, laufend saniert, durchdachtes Raumkonzept + ATTRAKTIV: überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis, solide Ertragsbasis, interessantes Anlageobjekt + ZUSTAND: umfassend renoviert, kein unmittelbarer Investitionsbedarf, gepflegt und vermietungsbereit + RENOVATIONEN: Naturkeller, Treppenhaus - Vorbereitung Lift, Rohbau OG/DG Altbau, Wärmpepumpen, Solaranlage, Ausbau DG Neubau + INVESTMENT: langfristige Vermietbarkeit, stabiler Mietertrag, solide Rendite von CHF 56'280.-/jährlich + PARKPLÄTZE: 4 Tiefgaragenplätze, Einzelgarage, Aussenparkplatz Raumprogramm Altbau: 5 Zimmerwohnung 117m2 (Ausbaumöglichkeit für 3,5 Zimmerwohnung im DG) Raumprogramm Neubau: 4,5 Zimmerwohnung - 100m2 2,5 Zimmerwohnung - 72m2 Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Location
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Ebersol der Gemeinde Neckertal, sonnig gelegen und eingebettet in ein attraktives Wohnumfeld. Die ruhige Lage mit viel Grün schafft eine Wohnqualität, die bei Mietern langfristig gefragt ist. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu den regionalen Zentren Wil, Uzwil und Wattwil, wo sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze befinden. Das Umfeld bietet ein stabiles Nachfragepotenzial: Familien, Paare und Berufstätige finden hier attraktive Wohnbedingungen, während die Nähe zu Natur und Freizeitangeboten den Standort zusätzlich aufwerten. Für Investoren bedeutet dies eine Lage, die sowohl Ertragssicherheit als auch Perspektive für die Zukunft gewährleistet.
Distances
Travel time Bank |
- | Footpath Shops |
- |
Travel time hospital |
- | Footpath secondary school |
- |
Distance stores |
- | Elementary school footpath |
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Coating contact
Description of the
These two apartment blocks combine what investors are looking for today: historical charm, modern technology and a solid foundation for stable income. The traditional Toggenburg house and a more recent extension create an ensemble that combines stability and future prospects. The properties comprise several flats with functional layouts, balconies and seating areas. Expansion reserves on the upper floor and attic of the old building open up further potential and also make the property attractive in the long term. Ongoing investments have maintained the property's value. The roof and façade have been renovated, and with two heat pumps, one for each part of the house, as well as a solar energy system, the building technology is up to date and energy-efficient. The sunny location in Ebersol combines living close to nature with proximity to regional centres and ensures sustainable demand. An investment property with character, efficiency and development potential - ideal for investors with vision.
At a glance:
+ BUILDING QUALITY: Solid construction with historic charm, continuously renovated, well thought-out room concept
+ ATTRACTIVE: convincing price-performance ratio, solid earnings base, interesting investment property
+ CONDITION: extensively renovated, no immediate need for investment, well maintained and ready to let
+ RENOVATIONS: Natural cellar, stairwell - preparation for lift, shell of upper floor/basement of old building, heat pumps, solar system, extension to upper floor of new building
+ INVESTMENT: long-term lettability, stable rental income, solid yield of CHF 56,280/year
+ PARKING SPACES: 4 underground parking spaces, single garage, outdoor parking space
Room programme old building:
5 room flat 117m2
(Expansion option for 3.5 room flat in the attic)
Room programme for new building:
4.5 room flat - 100m2
2.5 room flat - 72m2
If you are interested, we will be happy to send you a detailed property description including all information and look forward to advising you personally at a viewing appointment.
WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.
Location
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Ebersol der Gemeinde Neckertal, sonnig gelegen und eingebettet in ein attraktives Wohnumfeld. Die ruhige Lage mit viel Grün schafft eine Wohnqualität, die bei Mietern langfristig gefragt ist. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu den regionalen Zentren Wil, Uzwil und Wattwil, wo sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze befinden. Das Umfeld bietet ein stabiles Nachfragepotenzial: Familien, Paare und Berufstätige finden hier attraktive Wohnbedingungen, während die Nähe zu Natur und Freizeitangeboten den Standort zusätzlich aufwerten. Für Investoren bedeutet dies eine Lage, die sowohl Ertragssicherheit als auch Perspektive für die Zukunft gewährleistet.
