Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei modernisierte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt sechs hochwertig gestalteten Wohneinheiten in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage. Die voll vermieteten Objekte bieten eine Wohnfläche von etwa 456 m² und sorgen für verlässliche, marktgerechte Mieteinnahmen – eine solide Basis für ein langfristiges Investment. Die umfassende Kernsanierung überzeugt durch moderne Technik, zeitgemässe Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Mietern als auch Eigentümern nachhaltigen Nutzen bringt. Das gepflegte Umfeld, die stabile Mieterstruktur und die ruhige Nachbarschaft runden das Profil dieses werthaltigen Anlageobjekts ab. Ideal für private oder institutionelle Investoren, die Wert auf Substanz, Sicherheit und Entwicklungspotenzial legen. Auf einen Blick: + BAUQUALITÄT: massive Bauweise, hoch- und neuwertig, durchdachtes Raumprogramm + ZUSTAND: kernsaniert, kein Investitionsbedarf, bezugsbereit + GÜNSTIG: spannender Preisvorteil, interessante Anlage + PARKPLÄTZE: Parkplätze vor dem Haus + INVESTMENT: jährlich Mieteinnahmen CHF 123'888.00 Raumprogramm: EG: 2.5 Zimmer Whg., 69 m2 + 3.5 Zimmer Whg., 79 m2 OG: 3.5 Zimmer Whg., 71 m2 + 4.5 Zimmer Whg., 80 m2 DG: 2.5 Zimmer Whg., 76 m2 + 3.5 Zimmer Whg., 81 m2 Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Beringen im Kanton Schaffhausen, am Fusse des Hohentwiels, und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage. Die zentrale Lage ermöglicht es, das Ortszentrum von Beringen in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, wo Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten finden. Beringen ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass umliegende Städte wie Schaffhausen, Winterthur oder Zürich schnell und bequem erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport am nahegelegenen Rhein. Auch kulturell hat Beringen einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für Jung und Alt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die das ruhige Landleben genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.