Beschreibung

Diese voll erschlossene Baulandparzelle liegt nicht nur unbestritten an der besten Adresse der Schweiz, sondern vereint das Beste aus beiden Welten auf exquisite Weise: ein Leben inmitten der Natur, kombiniert mit unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Urbanität mit unverbaubarer Seesicht an der Machtmetropole Nahe Zug. Auf erhöhter Position thront das Grundstück majestätisch über allem, mit atemberaubender, unverbaubarer Panoramasicht auf den Zugersee. Dank der privilegierten Lage an einer Sackgasse sind absolute Ruhe, Privatsphäre und Wohlbefinden, ohne jeglichen Durchgangsverkehr garantiert. Sonnenverwöhnt und eingebettet in eine idyllische Kulisse, steht diese exklusive Lage für höchste Wohnqualität und maximale Diskretion am Gipfel der Perfektion, und zwar kompromisslos in allen Belangen. Auf einen Blick: + HIGHLIGHT: Die Nr. 1 Lage der Schweiz + PREIS: Steueroase, Gemeindesteuerfuss 53 %, Nachhaltige garantiert Anlage mit Wertsteigerung + BAUPHYSIK: Nachhaltig und ohne Architekturverpflichtung + STANDARD: Unverbaubare SEE- & BERG-Sicht, sonnig, ruhig + SEE & BERGE: 180 Grad - Ihre Aussicht ohne Einschränkungen + EXKLUSIVITÄT: Privatsphäre, keine Nachbarschaft, ganzjährig nutzbar + ERSCHLIESSUNG: zentral und voll erschlossen Die Steuerbelastung für natürliche Personen liegt hier bei rund nur 1,69 % des Bruttoeinkommens, was im nationalen Vergleich einen Spitzenplatz bedeutet. Dies unterstreicht die Attraktivität für einkommensstarke Steuerpflichtige in dieser Gemeinde. Die Kombination aus tiefer Steuerbelastung, exklusiver Lage am Zugersee, hoher Lebensqualität macht es zu einem der begehrtesten Orte der Schweiz, und der Welt. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Dieser Ort zählt im nationalen Vergleich zu den "steuergünstigsten" Gemeinden der Schweiz. Der kantonale Durchschnitt liegt bei 56,1 %, wodurch Walchwil im nationalen Vergleich einen Podestplatz der TOP 3 einnimmt. Diese einzigartige Baulandparzelle in Walchwil liegt an einer der begehrtesten Adressen der Schweiz, und somit der Welt, in einer privilegierten Lage oberhalb des malerischen Zugersees, in der Steueroase Walchwil. Umgeben von imposanten Villen und eingebettet in eine harmonische Nachbarschaft, besticht das Grundstück durch absolute Privatsphäre und diskrete Exklusivität. Von der sonnigen Südhanglage aus eröffnet sich ein atemberaubendes Panorama über den tiefblauen Zugersee, begleitet von einer unvergleichlichen Sicht auf die imposante Alpenkette. Eine unvergleichliche Besonnung von den frühen Morgenstunden bis in den Abend hinein, und eine hervorragende Mikrolage garantiert Ruhe und Abgeschiedenheit bei gleichzeitiger Nähe zu herausragenden Infrastruktur von Zug, exklusiven Boutiquen, Einkäufe, Finanzplatz und Schulen sowie Kultur. Brillant erschlossen, mit schnellen und diskreten Zufahrtsmöglichkeiten, erfüllt diese Parzelle höchste Ansprüche an Privatsphäre, Komfort und Exklusivität. Diese Kombination aus attraktiver Steuerbelastung und stabiler Finanzpolitik macht Walchwil besonders für anspruchsvolle Steuerzahler interessant. Dieses Grundstück repräsentiert eine ausserordentliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf allerhöchste Lebensqualität, einzigartigen Komfort und ein prestigeträchtiges Ambiente legen.