Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und großzügig geschnittene Etagenwohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit traumhaftem Ausblick auf die Donau. Die Wohnung bietet mit insgesamt 3 Zimmern und einer Gesamtfläche von 111,2 m² ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Helligkeit sorgen und einen atemberaubenden Blick auf die vorbeifließende Donau bieten. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus man den Ausblick auf die Donau entspannt genießen kann. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot der Wohnung. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkettboden, elektrischen Rollläden und einer Klimaanlage. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € erworben werden kann. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und einen Fahrradkeller. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend direkt an der Donau. Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Objektdaten: - Kaufpreis: 310.000 € - Wohnfläche: 111,2 m² - Zimmer: 3 - Schlafzimmer: 3.0 - Grundstücksgröße: 167,2 m² - Etage: 7. OG - Baujahr: 2017 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Badezimmer: 1 - Gäste-WC: 1 - Balkon: ja - Keller: ja - Tiefgaragenstellplatz: optional für 25.000 € - Energieausweis: liegt vor (Bedarfsausweis, Gas, 97 kWh/m²a) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Möglichkeit, Ihnen diese traumhafte Etagenwohnung persönlich zu präsentieren!