Beschreibung

Diese bezaubernde 5.5-Zimmer-Wohnung (Maisonette, d.h. 1. Stock und Dachgeschoss) in Fanas, direkt neben dem Skilift (keine 100 m entfern), in der Gemeinde Grüsch, im sonnigen Prättigau, Kanton Graubünden, ist ein Juwel, das gleichermassen als Ferien- oder Festwohnsitz seine Bestimmung findet. Der private Balkon, zugänglich über die sonnenverwöhnten Räumlichkeiten, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und die Prättigauer-Alpine-Bergkulisse. Neben dem Sitzplätzen, Garten, Balkon und dem Stauraum sind im Angebot auch ein geräumiger Keller sowie eine Garage enthalten. Geniessen Sie die Vorzüge dieses Wohnerlebnisses im Ferienchalet, welches sich über grosszügigen über 150 m2 erstreckt und durch intelligente Raumaufteilung sowie reichlich Nebennutzflächen und viel Stauraum besticht. Auf einen Blick: (derzeit reserviert) + FEST-/FERIENSITZ: Ferien-/Festwohnsitz inkl. Zweitwohnsitz-/Ausländerbewilligung + BAUWEISE: architektonisches Meisterwerk, solide Bauweise, lichtdurchflutet, 150m2 + WOHNFLÄCHE: Überdachter Balkon, grosse Sitzplatzmöglichkeiten + RAUMANGEBOT: Sehr viel Platz, Reduit, Keller, Abstellraum, Hobbyraum + KOMFORT: Garage und Aussenabstellplatz vorhanden + LAGE: sonnig, begehrte Gegend, zentral, top Infrastruktur, Skilift 100 m entfernt ------------------------------------------------------------------------------------------------ Raumprogramm – 5.5-Zimmer-Maisonette: OG: Wohnen, Essküche, 2 x Schlafen DG: Dachstock: Vorraum, Nebenzimmer, 2 x Schlafen, Estrich, Stauraum UG: Garage, Aussenabstellplatz, Keller, Waschküche, Abstellraum Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG - Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Dieses Prunkstück liegt keine 100 m vom Skilift entfernt und eignet sich perfekt als Fest- wie auch als Ferien-/Zweitwohnsitz. Sie liegt auf einer Höhe von 1.050 Metern über dem Meeresspiegel im Prättigau und hat rund 250 Einwohner. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Fanas. Von der Immobilie aus hat man einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Region eignet sich perfekt für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrradtouren und Skifahren im Winter. Die nächstgelegene Stadt ist Grüsch, die in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Dort findet man alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich ebenfalls in Grüsch und bietet gute Anbindungen in die umliegenden Städte und Ortschaften. Insgesamt bietet diese Immobilie ein idyllisches und ruhiges Zuhause in einer malerischen Bergregion. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.