Beschreibung

Investieren mit Weitblick – eine Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen, gut erschlossenen Mikrolage mit hoher Wohnqualität. Die solide Bauweise und der intakte Gebäudezustand bilden eine verlässliche Grundlage für nachhaltige Werthaltung. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur strukturellen und nutzungsbezogenen Optimierung im Bestand. Durch gezielte Eingriffe – etwa im Bereich Grundrissgestaltung, energetische Aufwertung oder Wohnraumerweiterung – lassen sich sowohl Mietertrag als auch Marktwert weiter steigern. Die optimale Ausrichtung und die attraktive Lage im nachgefragten Wohnumfeld sorgen für kontinuierliche Nachfrage und geringe Leerstandrisiken. Damit empfiehlt sich die Liegenschaft als zukunftssichere Investition für renditeorientierte Anleger, die auf langfristige Stabilität und Entwicklungsmöglichkeiten setzen. Auf einen Blick: + ZUSTAND: fortlaufend gut unterhalten + POTENTIAL: Kellerausbau möglich, Umbaumöglichkeit Anbau + MIETEINNAHMEN: CHF 52'800.-, Rendite von über 5% + RENOVATIONEN: 1989 Fassade, Wohnraumerweiterung 5,5 Zi. Wohnung + LAGE: Zentrale Lage, sonnig und familienfreundlich + PARKPLÄTZE: Garagen und Aussenstellplätze, top-Parksituation RAUMPROGRAMM: 3 Einheiten - EG: 5.5 Zimmer-Wohnung - 1.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung - 2.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Huttwil – einer aufstrebenden Regionalstadt im Kanton Bern mit solider Wirtschaftsstruktur und hoher Wohnattraktivität. Die zentrale Anbindung innerhalb der Agglomeration sowie die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Langenthal, Willisau und Luzern machen den Standort besonders interessant für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach Wohnraum ist dank einer stabilen Bevölkerungsentwicklung und einem vielfältigen Arbeitsplatzangebot konstant. Huttwil liegt strategisch günstig in der Nähe von Bern und Luzern. Die stabile Wirtschaftsregion und die stetige Nachfrage nach Wohnraum machen diese Lage besonders wertvoll für langfristige Investments. Die hervorragende Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr sowie die vollständige Erschliessung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in Gehdistanz steigern die Attraktivität für Mietende zusätzlich. Mit einer guten Kombination aus Lagequalität, Entwicklungspotenzial und stabiler Mieternachfrage bietet dieses Objekt eine nachhaltige Grundlage für eine renditestarke Investition in den Wohnimmobilienmarkt.