Beschreibung

Ein ansprechender Neubau - nachhaltiges Renditeobjekt Dieses Mehrfamilienhaus ist eine Perle und erfüllt sämtliche Wüsche in Bezug auf modernes und komfortables Wohnen, mit automatischen Sonnentoren und Barrierefreiheit. Alle Fenster sind mit 3-Fachverglasung ausgestattet und die moderne Haustechnik und Isolation in Minergie Standard garantierten tiefe Nebenkosten. Auf einen Blick: + RENDITE: Netto p.a. CHF 156'000.- Mieteinnahmen exkl. NK + NEUBAU: 2024, modern, hochwertig, Mieter Erstbezug, Garantien vorhanden + LAGE: Zentral, gute Lage, sonnig, hohe Mietnachfrage + KOMFORT: Automatische Sonnenstoren, alle Zimmer, Multimediaanschlüsse + TECHNIK: Bodenheizung, Minergie-Bauweise, 3-Fachverglasung + PARKPLÄTZE: 6 x Garagenplätze, 4 x Aussenstellplätze, 2 x Besucher, Ladestation möglich Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objekt beschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der begehrten Lage von Glarus Nord. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie Migros und Coop sind zu Fuss bequem erreichbar. Die Zufahrtstrasse ist kaum befahren und Niederurnen ist in Bezug auf Steuern attraktiv. Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Der Bahnhof Ziegelbrücke ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt, sodass Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln reisen können. Der Flughafen Zürich ist mit dem Auto und dem Zug gut erreichbar. Die Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in einem Naherholungsgebiet mit Berge und Seen.