Beschreibung

Entdecken Sie dieses wunderschöne Eigenheim, das durch seinen charaktervollen Charme und den grosszügigen Umschwung besticht – der perfekte Ort, um Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu finden. Inmitten der idyllischen und steuergünstigen Region Appenzell gelegen, profitieren Sie nicht nur von einer atemberaubenden Natur, sondern auch von einer einmaligen steuerlichen Attraktivität. Das Haus bietet Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Ideen und lässt Ihnen sämtliche Freiheiten für eine individuelle Gestaltung. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Erholungsbereich, Spielwiese für Kinder oder zum Anbau von eigenen Pflanzen und Kräutern. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen geniessen. Auf einen Blick: + HIGHLIGHT: Geräumig inkl. Einliegerwohnung, 3-Länderblick + SITZPLATZ: Terrasse, Gartensitzplatz mit Privatsphäre + LAGE: top ÖV-Anbindung, ruhige, zentral, mit sensationellem Bodensee-Sicht + BAUQUALITÄT: Bezugsbereit, guter Zustand, Holzstrickbau + PARKING: top Parksituation, 1 x Garage, 3-4 x Aussenparkplätze + RENDITE: Potential für Einnahmen dank Studio / Atelier Gleichzeitig erreichen Sie alle wichtigen Infrastruktur- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ruhe und Natur mit praktischer Anbindung und urbanem Komfort verbinden können. Dieses charmante Objekt ist die perfekte Chance, Ihr Eigenheim in einer der begehrtesten Gegenden der Schweiz zu verwirklichen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Walzenhausen und liegt auf einem sonnigen Plateau am Fusse des Alpsteins, mit einem atemberaubenden Blick auf den Bodensee und die umliegenden Berge. Die Gemeinde ist durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur geprägt. Sie bietet ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Region ist mit zahlreichen Wanderwegen, Radwegen und Skigebieten ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Walzenhausen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Freizeitangeboten. Die nahegelegenen Städte St. Gallen und Bregenz bieten zudem ein breites kulturelles Angebot für alle Altersgruppen. Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und die Autobahn ist schnell erreichbar.